Terreno Industrial para Venda, Sorocaba / SP

Empreendimento

PARQUE EMPRESARIAL MANGUEIRAS

Descrição do Imóvel

A frente desse terreno impressiona logo de cara, com mais de 100 metros de testada somando as duas matrículas, o que garante uma visibilidade para a operação que poucos lotes na zona norte de Sorocaba conseguem entregar hoje. São 2.712 m² totais, divididos em uma esquina robusta de 1.712 m² e um lote vizinho de 1.000 m², ambos com documentação individualizada e prontos para receber uma estrutura logística ou industrial de grande porte. O zoneamento é específico para quem precisa de agilidade no fluxo de carretas e aproveitamento máximo de área construída, sem as restrições comuns de áreas residenciais próximas.

O pé no chão aqui é o que manda. O investidor que já rodou a região sabe que encontrar um terreno de esquina com essa metragem e topografia favorável no Parque Empresarial das Mangueiras é um movimento de antecipação. É o tipo de ativo que resolve a vida de quem busca expandir a operação própria ou construir galpões para renda, aproveitando a valorização constante desse eixo empresarial. A configuração em dois lotes permite flexibilidade total no projeto: você pode unificar as áreas para um centro de distribuição pesado ou manter as matrículas separadas conforme a estratégia financeira do momento. Se a ideia é consolidar patrimônio em um ponto sólido e de fácil escoamento, vale a pena avaliar as plantas e as medidas detalhadas dessas matrículas pessoalmente.

Observações

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